CENTURY 21 Lesueur et Hörlin
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Maison à vendre 10 pièces - 228,49 m2 VILLECRESNES - 94

Ref : 2139

640 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,90 % TTC
  • Prix hors honoraires: 616000€
197 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 10 pièces - 228.49 m2 - VILLECRESNES - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Lesueur Et Hörlin
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Description

Découvrez cette belle demeure Villecresnes à l'architecture raffinée , une opportunité rare sur le marché immobilier. Cette spacieuse maison de 228 m² sur 3 niveaux avec sous-sol offre un magnifique cadre de vie, idéal pour les grandes familles ou ceux qui recherchent de l'espace et du confort.

Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée élégante menant à un vaste séjour lumineux, un séjour salle à manger convivial avec bow window et très beau parquet, une cuisine fonctionnelle et une grande pièce pouvant servir de chambre, de salon ou de grand bureau. Le dégagement donne accès à l'escalier menant au sous-sol, à un wc indépendant et à escalier menant au 1er étage.
Le beau pallier du 1er dessert trois chambres confortables dont deux avec salle d'eau commune, une lingerie pratique, une salle de bain et un bureau parfait pour le télétravail.
Au second étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une grande salle de jeux pour les enfants, une cuisine et une salle de bains.
Au sous-sol, vous trouverez la chaufferie (chaudière au sol gaz), la buanderie, une cave et un espace pouvant servir d'atelier.
Dans le jardin, une dépendance couverte, un abri de jardin et un garage.
Profitez de la proximité de toutes les commodités avec un Carrefour Contact, d'une boulangerie, d'un salon de thé à moins de 100 mètres. Le centre ville avec ses commerces, son marché, les écoles, le collège sont à moins de 7 minutes à pied. Les amateurs de plein air apprécieront les parcs et forêts environnants avec l'accès immédiat à la Coulée Verte parfaits pour des balades en famille, la pratique du vélo ou bien pour les coureurs à pied.
Quelques travaux à prévoir.
Villecresnes est bien desservie par les transports en commun, avec plusieurs lignes de bus à proximité facilitant vos déplacements et accès à la gare RER A de Boissy Saint Léger ou la gare RER D à Yerres. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de cette belle maison au très fort potentiel dans une ville dynamique et chaleureuse du Plateau Briard. Contactez-nous pour organiser une visite!

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Vue globale

  • Surface totale : 228,5 m2
  • Surface habitable : 228,5 m2
  • Nombre de pièces : 10
    • Entrée (7,9 m2)
    • Séjour (21,6 m2)
    • Salon (18,1 m2)
    • Chambre (16,3 m2)
    • Chambre (15,7 m2)
    • Dégagement (1,9 m2)
    • Chambre (15,0 m2)
    • Chambre (15,7 m2)
    • Chambre (15,4 m2)
    • Chambre (16,1 m2)
    • Cuisine (11,4 m2)
    • Salle de bains (9,6 m2)
    • Salle de bains (4,4 m2)
    • Salle d'eau (2,8 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Dégagement 2 (1,6 m2)
    • Palier (6,9 m2)
    • Dégagement (1,4 m2)
    • Bureau (5,1 m2)
    • Placard (1 m2)
    • Salle de jeux (32,6 m2)
    • Cuisine (4,6 m2)

À savoir

  • Taxe foncière : 2674 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)38484kWh/m2.ankg CO2/m2.an377 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 84

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 11/12/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7260,0 € et 9870,0 € pour 2024

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