Prêt à Taux Zéro (PTZ) : Ce qui change en 2024

Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est un dispositif de soutien à l’accession à la propriété mis en place par le gouvernement français. En 2024, ce dispositif a subi des modifications majeures pour rendre l’accession à la propriété plus accessible à un plus grand nombre de ménages.

Qu’est-ce que le PTZ ?

Le PTZ est un prêt immobilier sans intérêt, accordé par les banques ayant passé une convention avec l’État. Il est destiné à financer une partie de l’achat ou de la construction d’un logement neuf, ou l’achat et les travaux de rénovation d’un logement ancien.

Ce que l’on sait des changements à venir pour cette année 2024

En 2024, plusieurs changements importants ont été apportés au PTZ. Plusieurs décrets doivent encore être publiés dans le Journal Officiel, cependant nous vous présentons les premières mesures mises en place :

• Prolongation du dispositif : Initialement prévu pour se terminer en 2023, le PTZ a été prolongé jusqu’en 2027.
  
  
• Assouplissement des conditions d’accès : Les conditions d’accès au PTZ ont été assouplies et les barèmes de revenus pour l’éligibilité ont été revalorisés pour la première fois depuis 2016.
  
  
• Augmentation du montant maximal : Le montant maximal du PTZ a été porté à 100 000 euros, contre 80 000 euros précédemment.
  
  
• Augmentation de la quotité financée : La quotité financée peut désormais atteindre 50% du coût total du bien pour les ménages les plus modestes, ce qui équivaut à une aide d’environ 10 000 euros supplémentaires par ménage.
  
  
• Aide accrue pour les locataires de logements sociaux : Les locataires de logements sociaux qui envisagent d’acquérir une résidence principale bénéficieront désormais d’un PTZ au taux de 20 %, au lieu de 10 %.
  
  
• Lutte contre l’artificialisation des sols : Le PTZ sera éligible seulement pour les appartements neufs en zone tendue, et aux appartement anciens nécessitant des travaux en zone détendue.

Conclusion

Les modifications apportées au PTZ en 2024 visent à rendre l’accession à la propriété plus accessible à un plus grand nombre de ménages. Les nouveaux barèmes permettront à 29 millions de foyers fiscaux de bénéficier de ce prêt avantageux, contre 23 millions actuellement. Cependant, il est important de noter que le PTZ est toujours soumis à des conditions de ressources et ne peut pas financer l’intégralité de l’achat d’un logement.

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Parlons de vous, parlons biens.

Sources : economie.gouv.fr ; droit-finances.com