Fichier AMEPI : l’outil qui booste les chances de vendre rapidement votre bien !

Qu’est-ce que le fichier AMEPI ?

     L’AMEPI désigne l’Association des Mandats Exclusifs des Professionnels de l’Immobilier. Créé en 2009, elle est à l’initiative des principaux acteurs du marché de la transaction en France, dont CENTURY 21, ainsi que des trois syndicats nationaux : la FNAIL, l’UNIS et le SNPI. Ce que l’on appelle « fichier AMEPI » est une base de données où sont regroupés l’ensemble des mandats exclusifs des agences adhérentes à l’AMEPI. Pour rappel, le mandat exclusif est le mandat de vente confié à une seule agence. Seuls les mandataires de cette dernière sont en droit de vendre le bien et d’y rechercher des acquéreurs, contrairement au mandat simple qui permet de multiplier les prestataires.

Comment le fichier AMEPI fonctionne-t-il ?

     Lorsque vous signez un mandat de vente exclusif (de confiance) avec votre conseiller immobilier, ce dernier va saisir toutes les informations concernant votre bien dans le fichier AMEPI. L’annonce de votre bien à vendre sera alors accessible auprès de toutes les agences immobilières locales, qui pourront le présenter à leurs clients acquéreurs. Dans le cas où une agence adhérente à l’AMEPI a des acquéreurs intéressés par votre bien, alors l’agence avec qui vous aviez signé le mandat lui donnera l’accord pour réaliser une visite du bien avec ses acquéreurs. Si une offre d’achat est faite, la vente sera alors finalisée par les 2 agences.

Quels sont les avantages pour le vendeur ?

     Pour le vendeur, le fichier de l’AMEPI constitue un avantage considérable. Tout d’abord il permet de réaliser un gain de temps au vendeur en lui évitant de taper aux portes de toutes les agences immobilières pour présenter son bien à vendre. En effet, il lui suffit de réaliser les démarches auprès d’une seule agence pour que son bien soit immédiatement diffusé auprès de toutes les agences immobilières locales. Notre agence fait partie des neuf agences locales adhérentes au fichier AMEPI. Cela signifie que les chances que votre bien intéresse de potentiels acquéreurs sont multipliées par neuf ! Le délai de vente peut être ainsi raccourci. Le petit plus, ce service est gratuit !

Qu'en est-il des avantages pour l’acquéreur ?

     Le principe est le même que pour le vendeur. Il lui suffit de présenter ses critères de recherches à une seule agence pour avoir accès en un rien de temps à un panel de biens correspondant à sa recherche.

Conclusion

     Le fichier AMEPI est un outil qui a été créé dans un but coopératif. Les agences immobilières adhérentes à l’AMEPI partagent leurs mandats de vente exclusifs, dans le but de satisfaire au mieux les demandes de leurs clients, qu’ils soient vendeurs ou acquéreurs.

     Pour le vendeur, cet outil va multiplier les chances que son bien soit vendu rapidement, grâce au grand réseau d’acquéreur que bénéficie les adhérents à l’AMEPI. Pour l’acquéreur, lui trouver le logement idéal sera d’autant plus aisé avec l’énorme portefeuille de biens qu’offre le fichier AMEPI.

     Enfin, cette base de données permet de comparer une même typologie de bien mis en vente, sur un même secteur donné, afin de pouvoir conclure une vente au prix du marché.

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Parlons de vous, parlons biens.

Source : À propos de l'AMEPI - Fichier Amepi ; Connaissez-vous le fichier Amepi ? (century21.fr)