Primo-accédant à Corbeil-Essonnes avec l'agence CENTURY 21 Lesueur et Hörlin
Pourquoi acheter son premier appartement à Corbeil-Essonnes ? Réponse par notre agence immobilière essonnienne CENTURY 21 Lesueur et Hörlin
Corbeil-Essonnes attire de plus en plus les jeunes actifs. Située à 33 km au Sud de Paris, elle est facilement accessible puisque desservie par trois gares RER et un maillage de bus complet. Et elle est aussi au confluent d'un réseau autoroutier conséquent. Un atout majeur pour cette ville historique, industrielle et aujourd'hui tournée vers l'avenir. Pour preuve de son dynamisme économique, la ville accueille de grandes entreprises telles que XFAB, Génopole, Safran, les Grands Moulins, l'imprimerie Hélio. Bercée par l'Essonne et la Seine, elle offre un cadre de vie agréable avec de nombreuses structures culturelles et sportives.
Avec ses 110 hectares d'espaces de nature ouverts au public auxquels s’ajoutent ceux du cirque naturel de l'Essonne, Corbeil-Essonnes regorge de lieux verts où se ressourcer sans quitter la ville. Des pauses à s'octroyer quand vous en avez envie, le midi pour un déjeuner à l'extérieur, en fin de journée après le travail, seul ou entre amis, le week-end pour des promenades seul ou en amoureux. Au total, la ville compte pas moins de 29 parcs et squares accessibles à tous. Le parc de Robinson de 80 000 m² est le plus grand d'entre eux.
Notre sélection de studio et d'appartements de 2 et 3 pièces à vendre en exclusivité à Corbeil-Essonnes par nos professionnels de l'immobilier corbeil-essonnois CENTURY 21 Lesueur et Hörlin
Voici une visite guidée de trois appartements à acheter dans notre agence immobilière. Suivez notre équipe.
- Dans le quartier de Moulin Galant, venez découvrir cet appartement F1, dans une copropriété sécurisée, situé au 2ème et dernier étage. Ce studio comprend un séjour avec cuisine ouverte (aménagée et équipée d'une plaque de cuisson), un coin nuit séparé, une salle d'eau/WC. Logement proche de la gare de Moulin Galant (RER D, BUS à 5 minutes à pied), en plein centre-ville de Moulin Galant avec commerces (boulangerie, tabac-presse, supérette et coiffeur). Petite copropriété avec faibles charges. PRIX : 79 900 euros
- Dans un quartier pavillonnaire calme et privilégié de Corbeil-Essonnes, venez découvrir cet appartement placé dans une jolie meulière au rez-de-chaussée. Ce type F2 très agréable dispose d'un jardin et d'une grande cave/buanderie. L'appartement se compose d'une entrée donnant sur un couloir, d'une salle de bains avec fenêtre, des WC, d'une chambre, d'un séjour, d'une cuisine séparée. PRIX : 119 000 euros
- Découvrez ce charmant appartement de 3 pièces, d'une surface habitable de 54 m², idéalement situé à Corbeil-Essonnes. Il comprend une entrée, une cuisine équipée et aménagée, un dégagement donnant sur une chambre et la salle de bains et des WC. Son séjour double avec balcon promet des moments de partage. Vous apprécierez le box extérieur et le grenier offrant des solutions de rangement supplémentaires. Proche des commerces de proximité, ainsi que des écoles (à 400 mètres), garantissant un cadre de vie idéal pour les familles. Pour vos déplacements, la ligne de bus 301 (arrêt Édouard Petit/Rue Champlouis), à 5 minutes à pied, facilite vos trajets quotidiens. De plus, le cadre environnant est composé de parcs dont le Parc Chantemerle. PRIX : 144 990 euros
Budget, financement, étapes de l'achat : l'équipe de votre agence immobilière de Corbeil-Essonnes CENTURY 21 Lesueur et Hörlin vous guide
Bienvenue dans notre agence immobilière CENTURY 21 Lesueur et Hörlin. Nous vous accueillons du lundi au vendredi de 9h00 à midi et de 14h00 à 19h00 et le samedi de 9h00 à midi et de 14h00 à 18h00. Pour votre projet de premier achat, vous pouvez compter sur notre équipe de professionnels spécialisés en location, gestion locative mais aussi transaction (achat-vente). Notre expérience nous permet de maîtriser le marché immobilier local : nous serons à vos côtés à chaque étape de ce moment stressant. Pour vous rendre compte par vous-mêmes de nos qualités de services, vous pouvez consulter les avis certifiés des clients.
Selon les données du Réseau CENTURY 21, en 2023, en Ile-de-France, le prix moyen au m² pour les appartements s'affiche à 4 445 € (-7,8 % en un an). Le montant moyen d'acquisition des appartements est donc de 238 861 € pour une superficie moyenne de 56,5 m². En Essonne, le prix moyen au m² pour les appartements est moindre : 3 239 € (-5,5 % sur un an). Le montant moyen d'acquisition des appartements dans le département s'élève à 182 322 € pour une superficie moyenne de 59 m².
Charles Marinakis, président de CENTURY 21 France, estime qu'au premier semestre 2024, en France, l'activité est au ralenti par rapport à la même période en 2023. Elle diminue de -8,5 % en un an, mais surtout de -35 % depuis janvier 2022. Les prix ont continué à baisser, de façon logique. Dans le détail, pour les appartements : -2,4 % (4 124 euros). Mais le marché immobilier français est à plusieurs vitesses et on constate de nombreuses disparités entre les régions.
Pour découvrir tous les biens à vendre, contactez l'agence CENTURY 21 Lesueur et Hörlin qui vous aidera à mener à bien vos projets immobiliers, afin de louer, d'acheter ou de mettre votre bien en vente.
Parlons de vous, parlons biens.